Все три проекта расположены в Майминском и Алтайском районах вокруг Горно-Алтайска и берега Катуни — рядом аэропорт, курорт Манжерок и главные достопримечательности Республики Алтай.

Карта расположения объектов на берегу Катуни

КарлууМой Дом · от 12,9 млн ₽

Город ГорSelfStroit · от 11,5 млн ₽

БелогорьеРезиденция-парк · от 12,3 млн ₽

Город Гор

Аэропорт≈ 8 км

Горно-Алтайск≈ 9 км

Река Катунь≈ 2 км

Курорт Манжерок≈ 36 км

Барнаул≈ 4 ч

Карлуу

Аэропорт≈ 5 мин

Курорт Манжерок≈ 30 км

Озеро Ая≈ 25 км

Чемал≈ 90 км

Телецкое озеро≈ 170 км

Белогорье

Аэропорт≈ 16–18 мин

Курорт Манжерок≈ 18 мин

«Бирюзовая Катунь»рядом

Берег реки Катуньна берегу

Озеро Аярядом

Объекты

Что вы покупаете в каждом проекте

Архитектура, локация, благоустройство и инфраструктура — кратко по каждому объекту, чтобы понять характер проекта до звонка.

SelfStroit

6 фото

Город Гор

Масштабная комплексная застройка под Горно-Алтайском

Крупный жилой комплекс в селе Майма от федерального девелопера. Квартиры от студий до пятикомнатных и меблированные инвест-апартаменты со сдачей через УК застройщика — и для жизни у курортной зоны, и под инвестицию.

Архитектура

Комплексная застройка, квартиры студии – 5-комн. и инвест-апартаменты

Локация

Село Майма, ~8 км до аэропорта, ~2 км до Катуни

Благоустройство

Дворы без машин, озеленение, прогулочные зоны

Инфраструктура

Школа, детсады, медцентр, коммерция на территории

Цена входаот 11,5 млн ₽Узнать подробнее

Карлуу

Горный апарт-отель 4★ рядом с Манжероком

Строящийся апарт-комплекс формата горного отеля 4★ в посёлке Карлушка близ Манжерока. Апартаменты сдаются в посуточную аренду туристам через управляющую компанию — доход без личного участия собственника. Сдача — II квартал 2028 года.

Архитектура

250 апартаментов в 4 малоэтажных корпусах, 24,6 – 58,6 м²

Локация

Карлушка, ~5 мин до аэропорта, рядом Манжерок

Благоустройство

Видовые террасы, ландшафт, зоны отдыха у гор

Инфраструктура

Отельная УК Utrom: посуточная аренда и сервис

Цена входаот 12,9 млн ₽Узнать подробнее

Мой Дом

6 фото

Резиденция-парк

6 фото

Белогорье

Доходные апартаменты на берегу Катуни

Доходный апарт-комплекс формата резиденция-парк на берегу Катуни у села Нижнекаянча, в курортном кластере Алтая. Апартаменты двух форматов, управление сдачей берёт гостиничный оператор. Заявлены круглогодичный бассейн с видом на горы и термальный комплекс.

Архитектура

Модульное заводское строительство, потолки 3 м, панорамное остекление

Локация

Берег Катуни, рядом Манжерок и «Бирюзовая Катунь»

Благоустройство

Круглогодичный бассейн с видом на горы, термальный комплекс

Инфраструктура

Гостиничный оператор: аренда, уборка, сервис

Цена входаот 12,3 млн ₽Узнать подробнее

Сравнение

Три объекта в одной таблице

Локация, цены, сроки, способы покупки и доходность рядом. Без рекламной воды — там, где данные предварительные, мы честно помечаем «уточняется».

Параметр

Город Гор

SelfStroit · от 11,5 млн ₽

Карлуу

Мой Дом · от 12,9 млн ₽

Белогорье

Резиденция-парк · от 12,3 млн ₽

Локация

Село Майма, пригород Горно-Алтайска

Посёлок Карлушка, Майминский район

Село Нижнекаянча, берег Катуни

Тип объекта

Жилой комплекс комплексной застройки

Апарт-отель 4★ (горный)

Апарт-комплекс / резиденция-парк

Что покупают

Квартиры (студии – 5-комн.) и инвест-апартаменты

Апартаменты, 250 шт. в 4 корпусах

Апартаменты двух форматов

Площади

39 – 110 м² уточн.

24,6 – 58,6 м²

35 и 57 – 58 м²

Стадия и сдача

Строится, сдача очередями 2027 – 2029 уточн.

Строится, сдача II кв. 2028 уточн.

1 очередь 2026, 2 очередь 2027 уточн.

Цена входа

от 11,5 млн ₽ уточн.

от 12,9 млн ₽

от 12,3 млн ₽ уточн.

Цена за м²

235 – 280 тыс ₽ уточн.

426 – 491 тыс ₽ уточн.

уточняется

Способы покупки

214-ФЗ (эскроу), ипотека, рассрочка, маткапитал

214-ФЗ (эскроу), рассрочка 0% до 2028, ипотека

Рассрочка, наличные, льготная ипотека от 6%

Управление и аренда

УК «В горах»: комиссия 20% («Оптима») или 30% («Всё включено»)

Сервис Utrom: посуточная аренда, комиссия 30%

Гостиничный оператор: комиссия 40%, аренда и сервис

Доходность (прогноз)

Ориентир по региону ~24% годовых уточн.

Окупаемость от 5,5 лет, до 20%/год уточн.

До 28% годовых, окупаемость ~6 лет уточн.

Транспортная доступность

~8 км до аэропорта, ~9 км до Горно-Алтайска

5 минут до аэропорта уточн.

Аэропорт ~16 – 18 мин, Манжерок ~18 мин уточн.

Город Гор

SelfStroit · от 11,5 млн ₽

Карлуу

Мой Дом · от 12,9 млн ₽

Белогорье

Резиденция-парк · от 12,3 млн ₽

«уточн.» — данные собраны с сайтов застройщиков и носят предварительный характер: часть цифр у источников расходится, а прогнозы доходности — заявления застройщиков, не гарантия. Перед сделкой всё сверяем по документам.

Покупка и доходность

Как купить и сколько это приносит

Все три объекта продаются официально и подходят под инвестиционную модель «купил — отдал в управление — получаешь доход». Способы оплаты гибкие.

214-ФЗ и эскроу

Деньги хранятся на эскроу-счёте до сдачи дома — защита средств дольщика.

Рассрочка

От застройщика — до 0% (Карлуу: до 2028, первый взнос 30–40%).

Ипотека

Льготные программы от 6% годовых, в том числе на апартаменты и квартиры.

Наличные · маткапитал

Полная оплата и материнский капитал, где это применимо к объекту.

Кто строит

SelfStroit— Город Гор

«Мой Дом»— Карлуу

ПСК «Прогресс»— Белогорье уточн.

Кто управляет арендой

УК «В горах»— меблированные апартаменты

Сервис Utrom— посуточная аренда

Гостиничный оператор— аренда и сервис

Калькулятор доходности

Сколько может приносить апартамент

Ориентировочный расчёт по прогнозам застройщиков. Выберите объект и стоимость — покажем порядок дохода. Точные цифры считаем индивидуально по документам.

Объект

Город Гор

Карлуу

Белогорье

Стоимость апартамента 12,3 млн ₽

12,3 млн ₽40 млн ₽

Расчёт ориентировочный и не является офертой. В основе — прогноз доходности застройщика по выбранному объекту (28% в год). Комиссия УК 20% и налог 6% — принятые допущения, точные условия уточняем по документам объекта. Фактический доход зависит от загрузки, сезона и условий УК.

Прогноз дохода · Белогорье

Доход в год

3,5 млн ₽

≈ 294 тыс ₽/мес

Аренда за год, прогноз застройщика3,5 млн ₽

Комиссия УК 20%−706 тыс ₽

Налог 6%−169 тыс ₽

На руки за год2,6 млн ₽

≈ 221 тыс ₽/мес

Окупаемость

4,8 лет

от полной стоимости, с даты запуска

Доходность на руки

21%

после комиссии УК и налога

Первый доход — после сдачи: 1 очередь 2026, 2 очередь 2027

Подобрать апартаменты

Заявка и консультация

Подберём объект и посчитаем доходность

Оставьте контакты и выберите удобный способ связи — телефон, Telegram, VK или почта. Сравним объекты под вашу задачу и пришлём подборку с расчётом. Консультация, подбор и сопровождение сделки бесплатны для покупателя.

Звонок по России8 923 115 18 88

Написать в мессенджерWhatsApp · Telegram

Получить подборку и расчёт

Ответим в течение рабочего дня

Как вас зовут Как удобнее связаться

Телефон Интересующий объект Я согласен на обработку персональных данных и c политикой конфиденциальности

Бесплатно и без обязательств

Курортные апартаменты на Алтаепод сдачу.

Один курортный кластер — три точки на карте

Что вы покупаете в каждом проекте

Город Гор

Карлуу

Белогорье

Три объекта в одной таблице

Как купить и сколько это приносит

Сколько может приносить апартамент

Подберём объект и посчитаем доходность

Курортные апартаменты на Алтае
под сдачу.